第二个五年计划的新政，才刚开始，眼看一场大规模的争论就此要爆发了。

而此时的总设计师张凡在做什么呢？

还在算账。

卖地的收入，仅仅是那些开发商买地给的钱吗？

如果你真以为这么简单，就太年轻了。

接下来还有几项收入在这里面。

一、税收。

二、贷款的利息。

崇祯现在并没有将商税定得很复杂，就是不想将商人的成本抬太高。

至少初期是要大肆鼓励商业。

这里面，只要有交易，就涉及到交税，这些商社带走了1500万两，这基本上都是要拿来盖楼、修路的。

而且参与进来的人，要有俸禄，只要俸禄达到新的个人所得税法的标准，也要交税。

税收到这里就完了么？

并没有！

你卖出去一套房，就是你的收入，你有收入，就得按照税法交税。

420万平方米的地方，拿地价是2两每平，盖完后，每平6两，也就是说这些地产商社的毛利是68。

其中20是要交税的（房地产交易税为20），还剩48的利润。

找银行分期贷款年，商业贷5年总利率15，毕竟刚开始扶持，政策给宽松一些。

贷款1500万两，给银行的总利息就是225万两。

420万平按照每平6两银子卖出去的总价是2520万两。

225万两除以2520万两，9。

也就是说，有9的利润是要交给银行的，这是贷款的成本。