还剩39,建筑、运营成本15,建筑、运营成本是378万两。
这也算是合理了。
最后地产商自己赚24,一共是6048万两。
注意哦,这是第一期的地。
他们一共贷款1500万两,总利息是225万两,也就是说一共要给银行还1725万两,分五年换完。
而他们买地加建筑、运营成本一共是1218万两,还剩282万两,最后账上是8868万两。
他们自己掏钱680万两。
净赚了2068万两。
暂且按照每家均分来算,每家也能从中赚2585万两(约17亿元)
所以,这个商业模式是行得通的。
前提就是要有人来买房。
那么问题来了,这个商业模式中,银行也是有收入的,银行赚225万两。
这是银行的收入,银行的支出就是除了银行的基本运营费,剩余的就是给老百姓的存钱利息了。
按照目前皇家银行的存款利息,银行肯定是赚钱的。
银行赚了钱,要怎么办?
一部分留给自己做运作,一部分上缴国库。
上缴国库之后,当然是投入民生建设和对外出口贸易,赚更多的钱来去拉动其他地方的发展。
等等,还没完。
买房的人找银行贷款,也要交利息。
那么接下来到底有没有人愿意买房?
6两每平,买100平的房子,600两,找银行贷款,总还款额度1000两,分30年还完,每年还33两,每个月还275两。
买不买得起?